Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις στο Google NewsΤο ενδιαφέρον τους σε φθηνότερες περιοχές της Αττικής, όπου το όριο χορήγησης για την Golden Visa παραμένει στα 250.000 ευρώ έχουν στρέψει το ενδιαφέρον τους οι ξένοι επενδυτές για αγορά ακινήτων, ωθώντας προς τα πάνω την τόσο τις τιμές αγοράς κατοικίας όσο και τα ενοίκια.
Σύμφωνα με εκπροσώπους της κτηματαγοράς, από τον Αύγουστο του 2023 έως και σήμερα παρατηρούνται αυξητικές τάσεις στο σύνολο των περιοχών που παραμένουν στο όριο των 250.000 ευρώ.
Ενδεικτικά, στον Πειραιά η μέση τιμή ενοικίασης ενός σπιτιού 70-75 τ.μ. διαμορφώνεται στα 700 ευρώ τον μήνα, ενώ οι τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί κατά 12%-14% σε σχέση με πέρυσι φτάνοντας πλέον τα 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα Δυτικά Προάστια, σε περιοχές όπως το Περιστέρι και το Αιγάλεω, το 50% των ακινήτων μισθώνεται επίσης στην τιμή των 700 ευρώ τον μήνα, ενώ οι τιμές πώλησης κινούνται στα επίπεδα των 2.400-3.000 ευρώ το τετραγωνικό για τις νεόδμητες κατοικίες. Για τα παλαιά ακίνητα, ηλικίας άνω των 35 ετών, οι τιμές πώλησης ξεκινούν από τα 900 ευρώ το τετραγωνικό.
Αντίστοιχα, στα Ανατολικά Προάστια, όπως στη Νέα Μάκρη και το Πόρτο Ράφτη, 7 στα 10 ακίνητα διατίθενται προς ενοικίαση σε τιμές άνω 700 ευρώ τον μήνα, ενώ η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 2.000 ευρώ το τετραγωνικό. Ειδικά για τα νεόδμητα οι τιμές ξεκινούν από τα 2.800 ευρώ και αγγίζουν ακόμα και τα 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για τα σπίτια που βρίσκονται μπροστά στη θάλασσα.
Στο μεταξύ, νομοθετική ρύθμιση που θα αυξάνει το όριο επενδύσεων στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa αναμένεται να καταθέσει τις επόμενες μέρες η κυβέρνηση.
Σύμφωνα με πληροφορίες, τα νέα όρια θα αυξηθούν στα 800.000 ευρώ σε αστικά κέντρα και κορεσμένες περιοχές, στα 400.000 ευρώ σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση ενώ δεν αποκλείεται να διατηρηθούν οι 250.000 ευρώ σε περιοχές όπου καταγράφεται μικρή ζήτηση σε ακίνητα.
