789

Ποιοι έλαβαν εκκαθαριστικά με μηδενικό πόσο, καθώς βεβαιώθηκε φόρος κάτω του ενός ευρώ

Η δραστική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 35% δημιουργεί νέα δεδομένα για τους φορολογούμενους, καθώςπάνω από 1.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων δεν πληρώνουν ούτε ένα ευρώ για φόρο στο ακίνητό τους! Συγκεκριμένα, τα στοιχεία της ΑΑΔΕ έχουν ως εξής:

Η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων στην Ελλάδα ανέρχεται σε 769,44 δισεκατομμύρια ευρώ.

• Οι ιδιοκτήτες ανέρχονται σε 7.178.651.
• Οι 7.103.669 είναι φυσικά πρόσωπα και 74.982 νομικά πρόσωπα.
• Τα 6.159.452 θα καταβάλουν φέτος ΕΝΦΙΑ 2,27 δισ. ευρώ.
• Οι 6.095.089 ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν 1,734 δισ. ευρώ.
• Οι 64.363 επιχειρήσεις θα καταβάλουν φόρο κατοχής ακινήτων συνολικού ύψους 534.310.000 ευρώ.

Δεν πληρώνουν

Ακριβώς 1.019.199 ιδιοκτήτες ακινήτων δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ φέτος! Έλαβαν εκκαθαριστικά με μηδενικό πόσο, καθώς βεβαιώθηκε φόρος κάτω του ενός ευρώ, ή ανήκουν στους πολύτεκνους ή ανάπηρους με χαμηλά εισοδήματα, οι οποίοι δεν καταβάλλουν φόρο.

Εξαιρούνται από την υποχρέωση καταβολής φόρου τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, όσες έχουν άτομα με αναπηρία 80% και άνω ή όσες έχουν τα εξής κριτήρια:

• Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Στο μισό

Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες, αν:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Έκπτωση 10% με ασφάλιση

Η κυβέρνηση προχώρησε σε ένα ακόμη μέτρο μείωσης του ΕΝΦΙΑ με την ασφάλιση των κτιρίων και των κατοικιών. Αν αυτό συμβεί, τότε ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 10%. Όπως εξηγεί το υπουργείο Οικονομικών, στόχος είναι να «μειωθεί η δαπάνη του προϋπολογισμού που καταβάλλεται κάθε χρόνο για φυσικές καταστροφές, ώστε οι πολίτες που θα ασφαλίσουν τα ακίνητά τους να έχουν σημαντικές αποζημιώσεις, στην περίπτωση που η κατοικία τους υποστεί ζημιές από σεισμούς, φωτιές κ.λπ.». Δηλαδή, αν κάποιος καταβάλει ΕΝΦΙΑ 600 ευρώ, θα έχει το επόμενο έτος έκπτωση 60 ευρώ, εφόσον ασφαλίσει το ακίνητό του. Η δαπάνη αυτή, κατά τους ειδικούς, θα φτάνει τα 120-180 ευρώ ετησίως.

Τι ισχύει σήμερα

Σήμερα, μόλις 18% των κατοικιών είναι ασφαλισμένες και μάλιστα όσες έχουν ενεργό στεγαστικό δάνειο. Στο Δημόσιο οδεύει μέρος των εσόδων με μορφή φόρου 15%. Αν δηλαδή σημειωθεί αύξηση των ασφαλισμένων κατοικιών, θα αυξηθούν σημαντικά και τα έσοδα του προϋπολογισμού και ως εκ τούτου η παροχή κινήτρων θα καλυφθεί από τα αυξημένα έσοδα.

Οι ειδικοί αναφέρουν ότι από τις 6.371.901 κατοικίες έχουν ασφαλιστεί 1.074.053. Έστω και το 20% να ασφαλιστεί με 120 ευρώ ασφάλιστρο, τότε οι 200.000 νέες κατοικίες θα φέρουν ένα πολύ σημαντικό έσοδο στο κράτος. Στον αντίποδα, μόνο για φυσικές καταστροφές δόθηκαν από το κράτος άνω των 190.000.000 ευρώ.

Ευνοούμενοι

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με στεγαστικά δάνεια θα έχουν τα περισσότερα οφέλη, καθώς η ασφάλιση των κατοικιών είναι υποχρεωτική για όσους έχουν δάνειο. Η έξτρα έκπτωση θα αφορά μόνο το ποσό του φόρου που αναλογεί στην αντικειμενική αξία της κατοικίας.

Πρόγραμμα ασφάλισης ακινήτου, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ

• Economic: 0,9126‰. Το πρόγραμμα δίνεται υποχρεωτικά με την κάλυψη του σεισμού. Για 100.000 ευρώ ασφαλισμένο κεφάλαιο, το ετήσιο ασφάλιστρο είναι 91,26 ευρώ.
• Value χωρίς σεισμό: 0,3857‰. Για κάθε 100.000 ευρώ ασφαλισμένο κεφάλαιο το ετήσιο ασφάλιστρο είναι 38,57 ευρώ.
• Value με σεισμό: 1,1372‰. Για κάθε 100.000 ευρώ ασφαλισμένο κεφάλαιο το ετήσιο ασφάλιστρο είναι 113,72 ευρώ.
• Premium χωρίς σεισμό:

1. Αν επιλεχθεί κάλυψη με κεφάλαιο 1.000 ευρώ / τ.μ., ο συντελεστής ασφάλισης είναι 0,5624‰. Για παράδειγμα, σπίτι 100 τ.μ. ασφαλίζεται για κεφάλαιο κτιρίου 100.000 ευρώ και περιεχομένου 40.000 ευρώ. Το ετήσιο ασφάλιστρο θα είναι 140 επί 0,5624 = 78,74 ευρώ.
2. Αν επιλεχθεί κάλυψη με κεφάλαιο 1.200 ευρώ / τ.μ., ο συντελεστής ασφάλισης γίνεται 0,5467‰. Για παράδειγμα, σπίτι 100 τ.μ. ασφαλίζεται για κεφάλαιο κτιρίου 120.000 ευρώ και περιεχομένου 40.000 ευρώ. Το ετήσιο ασφάλιστρο θα είναι 160 επί 0,5467 = 87,47 ευρώ.
3. Αν επιλεχθεί κάλυψη με κεφάλαιο 1.600 ευρώ / τ.μ., ο συντελεστής ασφάλισης γίνεται 0,5247‰. Για παράδειγμα, σπίτι 100 τ.μ. ασφαλίζεται για κεφάλαιο κτιρίου 160.000 ευρώ και περιεχομένου 40.000 ευρώ. Το ετήσιο ασφάλιστρο θα είναι 200 επί 0,5247 = 104,94 ευρώ.

• Premium με σεισμό:

1. Αν επιλεχθεί κάλυψη με κεφάλαιο 1.000 ευρώ / τ.μ., ο συντελεστής ασφάλισης είναι 1,4756‰. Για παράδειγμα, σπίτι 100 τ.μ. ασφαλίζεται για κεφάλαιο κτιρίου 100.000 ευρώ και περιεχομένου 40.000 ευρώ. Το ετήσιο ασφάλιστρο θα είναι 140 επί 1,4756 = 206,58 ευρώ.
2. Αν επιλεχθεί κάλυψη με κεφάλαιο 1.200 ευρώ / τ.μ., ο συντελεστής ασφάλισης γίνεται 1,4397‰. Για παράδειγμα, σπίτι 100 τ.μ. ασφαλίζεται για κεφάλαιο κτιρίου 120.000 ευρώ και περιεχομένου 40.000 ευρώ. Το ετήσιο ασφάλιστρο θα είναι 160 επί 1,4397 = 230,35 ευρώ.
3. Αν επιλεχθεί κάλυψη με κεφάλαιο 1.600 ευρώ / τ.μ., ο συντελεστής ασφάλισης γίνεται 1,3894‰. Για παράδειγμα, σπίτι 100 τ.μ. ασφαλίζεται για κεφάλαιο κτιρίου 160.000 ευρώ και περιεχομένου 40.000 ευρώ. Το ετήσιο ασφάλιστρο θα είναι 200 επί 1,3894 = 277,88 ευρώ.