Οι αυξήσεις φόρων με τις νέες αντικειμενικές

από fimotro

Από την 1η Ιανουαρίου 2022 αλλάζουν όλα στη φορολογία ακινήτων

Χρονικό περιθώριο 2,5 περίπου μηνών έχουν χιλιάδες φορολογούμενοι να προβούν σε αγορές ακινήτων πριν από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Από την 1η Ιανουαρίου του 2022 θα ισχύσουν νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες ακινήτων για το 60%-70% της ελληνικής επικράτειας με συνέπεια την αύξηση των φορολογικών επιβαρύνσεων στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Σε αναλυτικό πίνακα που παραθέτουμε αποτυπώνονται οι μεταβολές του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από την 1η-1-2022 για διαμερίσματα 100 τ.μ. 1ου ορόφου και παλαιότητας 5 έως 10 ετών στους Δήμους του Λεκανοπεδίου Αττικής. Από τον πίνακα αυτό προκύπτει ότι στις περισσότερες περιοχές του Λεκανοπεδίου, οι φόροι μεταβίβασης θα αυξηθούν από το νέο έτος, λόγω της εφαρμογής νέων αυξημένων αντικειμενικών τιμών.

ΠΟΣΟ ΜΕΤΑΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΤΙΜΕΣ ΚΑΙ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ 1ου ΟΡΟΦΟΥ 100 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ 10 ΕΤΩΝ ΣΤΟΥΣ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ ΤΟΥ ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ
ΠΕΡΙΟΧΕΣ-ΔΗΜΟΙΙΣΧΥΟΥΣΕΣ ΤΙΜΕΣ (ΠΟΣΑ ΣΕ ΕΥΡΩ/Τ.Μ.)ΝΕΕΣ ΤΙΜΕΣ (ΠΟΣΑ ΣΕ ΕΥΡΩ/Τ.Μ.)ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΜΕ ΤΙΣ ΙΣΧΥΟΥΣΕΣ ΤΙΜΕΣΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΠΌ ΤΗΝ 1-1-2022 ΜΕ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΤΙΜΕΣΜΕΤΑΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ
ΚΑΤΩΤΕΡΗΑΝΩΤΕΡΗΚΑΤΩΤΕΡΗΑΝΩΤΕΡΗΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗΣΤΗ ΖΩΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΩΤΕΡΗ ΤΙΜΗ
1ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ950845011508550228020280276020520480240
2ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ95090001150102002280216002760244804802880
3ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ90023501000320021605640240076802402040
4ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ900120095013002160288022803120120240
5ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ10501250120015502520300028803720360720
6ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ90015001400185021603600336044401200840
7ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ105028501150285025206840276068402400
ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ 9501000130014002280240031203360840960
ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ800100085013001920240020403120120720
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ1000130016001950240031203840468014401560
ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ12501800150020503000432036004920600600
ΑΙΓΑΛΕΩ8001250950170019203000228040803601080
ΑΛΙΜΟΣ13002500150026503120600036006360480360
ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΝ140020501550205033604920372049203600
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ135016001600235032403840384056406001800
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ1400180019002300336043204560552012001200
ΒΥΡΩΝΑΣ9001450105018502160348025204440360960
ΓΑΛΑΤΣΙ100013001550165024003120372039601320840
ΓΛΥΦΑΔΑ14004450215046003360106805160110401800360
ΔΑΦΝΗ1000115017501900240027604200456018001800
ΕΚΑΛΗ19003850220035004560924052808400720-840
ΕΛΛΗΝΙΚΟ140028002200265033606720528063601920-360
ΖΩΓΡΑΦΟΥ1250145017002000300034804080480010801320
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ12001550140017502880372033604200480480
ΗΡΑΚΛΕΙΟ110015501500210026403720360050409601320
ΙΛΙΟΝ850100095014002040240022803360240960
ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ9501650120017502280396028804200600240
ΚΑΛΛΙΘΕΑ10501650115018502520396027604440240480
ΚΑΜΑΤΕΡΟ80095013001450192022803120348012001200
ΚΗΦΙΣΙΑ11003500105032502640840025207800-120-600
ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ11501350130015002760324031203600360360
ΜΕΛΙΣΣΙΑ13001700160018503120408038404440720360
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ95011501300170022802760312040808401320
ΜΟΣΧΑΤΟ105018001350270025204320324064807202160
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ14002950160030503360708038407320480240
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ9001400125016502160336030003960840600
ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ13001900140020003120456033604800240240
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ10002000140023502400480033605640960840
ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ9001200100015002160288024003600240720
ΝΕΑ ΧΑΛΚΗΔOΝΑ95010501250150022802520300036007201080
ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ14502000170022503480480040805400600600
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ130027501850315031206600444075601320960
ΠΑΠΑΓΟΥ20502050220022004920492052805280360360
ΠΕΝΤΕΛΗ18002300185022504320552044405400120-120
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ850115095015502040276022803720240960
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ95011501050115022802760252027602400
ΠΕΥΚΗ130016501650225031203960396054008401440
ΤΑΥΡΟΣ800100075012501920240018003000-120600
ΥΜΗΤΤΟΣ11501200125016002760288030003840240960
ΦΙΛΟΘΕΗ24004150275040005760996066009600840-360
ΧΑΪΔΑΡΙ85013001050190020403120252045604801440
ΧΟΛΑΡΓΟΣ14002200170021003360528040805040720-240
ΧΑΛΑΝΔΡΙ12502200165022503000528039605400960120
ΨΥΧΙΚΟ295042502950425070801020070801020000

Η νέα διαδικασία για αγορά ακινήτου

Όσοι φορολογούμενοι επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητα με αγορές θα πρέπει λοιπόν να προχωρήσουν στην υποβολή των σχετικών δηλώσεων και στη σύνταξη των συμβολαίων πριν τη λήξη του τρέχοντος έτους προκειμένου οι φόροι που θα κληθούν να καταβάλουν να υπολογιστούν με βάση τις ισχύουσες σήμερα και όχι με τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες και να μην αναγκαστούν να πληρώσουν επιπλέον επιβαρύνσεις.

Οι φορολογούμενοι αυτοί θα πρέπει να γνωρίζουν ότι, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία:

  1. Σε κάθε μεταβίβαση με επαχθή αιτία (αγοραπωλησία) ακινήτου ή εμπραγμάτου δικαιώματος επί ακινήτου, που βρίσκεται στην Ελλάδα, επιβάλλεται φόρος στην αξία του. Υπόχρεος για την καταβολή του φόρου είναι ο αγοραστής. Ο συντελεστής του φόρου είναι 3% επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου. Στο ποσό αυτό του κύριου φόρου επιβάλλεται και φόρος υπέρ Δήμων 3%. Επί διανομής ακινήτων ο συντελεστής του φόρου μειώνεται στο 1/4, ενώ επί ανταλλαγής ακινήτων ίσης αξίας μειώνεται στο μισό του.

Πριν από την κατάρτιση του σχετικού συμβολαίου, οι συμβαλλόμενοι (πωλητής- αγοραστής) είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν κοινή δήλωση με αποδέκτη τη ΔΟΥ που είναι στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας βρίσκεται το μεταβιβαζόμενο ακίνητο. Αν στην περιοχή, στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας η δήλωση πρέπει να υποβληθεί ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), στην ηλεκτρονική διεύθυνση myaade.gov.gr. Μέσω της εφαρμογής αυτής ο αρμόδιος συμβολαιογράφος οφείλει  να συμπληρώσει σε ηλεκτρονική φόρμα όχι μόνο τη δήλωση φόρου μεταβίβασης (Φ.Μ.Α.) αλλά και τα φύλλα υπολογισμού της αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων. Η συμπλήρωση των στοιχείων των μεταβιβαζόμενων ακινήτων και των φύλλων υπολογισμού της φορολογητέας αξίας τους αφού ολοκληρωθεί από τον συμβολαιογράφο επιτρέπει την προσωρινή αποθήκευση της δήλωσης και την αποστολή της στους λογαριασμούς που έχουν οι αντισυμβαλλόμενοι στο TAXISnet προκειμένου  να την επικυρώσουν, μέσω της ίδιας εφαρμογής. Εφόσον η δήλωση επικυρωθεί τόσο από την πλευρά του πωλητή ή των πωλητών όσο και από την πλευρά του αγοραστή, τότε  υποβάλλεται οριστικά στο σύστημα TAXISnet από το οποίο εκκαθαρίζεται αυτόματα.

Στις περιοχές στις οποίες εφαρμόζεται το σύστημα των αντικειμενικών αξιών, κατά την υποβολή της δήλωσης Φ.Μ.Α. πρέπει να αναγραφεί η αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, βάσει της οποίας καταβάλλεται εφάπαξ ο φόρος που αναλογεί. Σε περίπτωση που το αναγραφόμενο στη δήλωση τίμημα είναι μεγαλύτερο από την  αντικειμενική, ο φόρος υπολογίζεται επί του τιμήματος.

Με την εκκαθάριση της δήλωσης εκδίδεται η πράξη προσδιορισμού του φόρου και η Ταυτότητα Οφειλής, οι οποίες κοινοποιούνται στον λογαριασμό του αγοραστή στο ΤΑΧΙSnet, προκειμένου αυτός να προχωρήσει στην εξόφληση του βεβαιωθέντος ποσού. Η πληρωμή του φόρου πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά μέσω πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας ή μέσω e-banking. Από τη στιγμή που ο αγοραστής έχει ολοκληρώσει την εξόφληση του φόρου αποστέλλει το σχετικό αποδεικτικό έγγραφο ηλεκτρονικά στον συμβολαιογράφο, ο οποίος στη συνέχεια  προχωρεί στην κατάρτιση του μεταβιβαστικού συμβολαίου.

Σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου που προορίζεται να χρησιμοποιηθεί από τον αγοραστή ως πρώτη κατοικία, ο ίδιος ή ο συμβολαιογράφος, κατά τη διαδικασία συμπλήρωσης της δήλωσης φόρου μεταβίβασης, πρέπει να «κλικάρει» σε ένα επισυναπτόμενο κείμενο υπεύθυνης δήλωσης. Με το κείμενο αυτό ο αγοραστής βεβαιώνει ότι πληροί όλες τις προβλεπόμενες από την ισχύουσα νομοθεσία προϋποθέσεις για να λάβει την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης και δεσμεύεται να αποστείλει ή να προσκομίσει αυτοπροσώπως στην αρμόδια ΔΟΥ, μετά την κατάρτιση του μεταβιβαστικού συμβολαίου, τα δικαιολογητικά που θα του ζητηθούν για να αποδείξει ότι όντως είναι δικαιούχος της απαλλαγής.

Στις περιοχές, στις οποίες δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, η δήλωση Φ.Μ.Α. πρέπει να συμπληρωθεί χειρόγραφα πάνω στο ισχύον έντυπο και η υποβολή της στην αρμόδια ΔΟΥ, μαζί με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά, πρέπει να γίνει είτε αυτοπροσώπως είτε με ταχυδρομική αποστολή σε φάκελο είτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) κατόπιν σκαναρίσματος τόσο του εντύπου της δήλωσης όσο και των προβλεπόμενων δικαιολογητικών. Ο φορολογούμενος καταβάλλει ολόκληρο το φόρο που αναλογεί με βάση την αξία που αυτός δήλωσε. Ο προϊστάμενος της ΔΟΥ προσδιορίζει προσωρινά την αγοραία αξία του ακινήτου και ο αγοραστής έχει το δικαίωμα, μέσα σε δίμηνη προθεσμία από την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης, να υποβάλει συμπληρωματική δήλωση, σύμφωνη με την προσωρινή αξία του προϊσταμένου της ΔΟΥ και να καταβάλει, χωρίς πρόστιμο, το μισό του αναλογούντος φόρου και το υπόλοιπο μισό τον επόμενο μήνα από τη βεβαίωσή του. Στην περίπτωση που δεν υποβάλει την πιο πάνω συμπληρωματική δήλωση, ενεργείται έλεγχος προσδιορισμού της αγοραίας αξίας του ακινήτου και εκδίδεται η σχετική πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου. Μέσα σε 30 ημέρες από την κοινοποίηση της πράξης, ο αγοραστής έχει δικαίωμα να αποδεχθεί την αξία ή να υποβάλει ενδικοφανή προσφυγή με αίτημα την επανεξέταση της πράξης από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών. Κατά της απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών ή της σιωπηρής απόρριψης της ενδικοφανούς προσφυγής λόγω παρόδου της 90ήμερης προθεσμίας προς έκδοση απόφασης, ο υπόχρεος μπορεί να ασκήσει προσφυγή ενώπιον του αρμόδιου Διοικητικού Δικαστηρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας. Για όσους υπόχρεους δεν υποβάλλουν δήλωση ή υποβάλλουν ανακριβή ή εκπρόθεσμη, επιβάλλονται κυρώσεις.

  1. Απαλλαγή από τον φόρο λόγω απόκτησης πρώτης κατοικίας

Η αγορά κτίσματος που προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως πρώτη κατοικία απαλλάσσεται πλήρως ή μερικώς από τον φόρο μεταβίβασης 3%. Το εάν η απαλλαγή θα είναι πλήρης ή μερική εξαρτάται από το ύψος της αντικειμενικής -φορολογητέας αξίας του ακινήτου. Εφόσον αποκτάται πρώτη κατοικία από άγαμο, η αξία της κατοικίας απαλλάσσεται από τον φόρο μέχρι του ποσού των 200.000 ευρώ. Σε περίπτωση απόκτησης πρώτης κατοικίας από έγγαμο, η αξία απαλλάσσεται από το φόρο μέχρι του ποσού των 250.000 ευρώ. Το όριο της αφορολόγητης αξίας προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος. Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα. Επίσης, σε περίπτωση αγοράς οικοπέδου στο οποίο μπορεί να ανεγερθεί πρώτη κατοικία προβλέπεται απαλλαγή από τον φόρο μέχρι το όριο αξίας των 50.000 ευρώ για τον άγαμο και μέχρι το όριο των 100.000 ευρώ για τον έγγαμο. Το όριο προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου. Τα παραπάνω ισχύουν εφόσον στον δικαιούχο περιέρχεται μία μόνο κατοικία ή ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.

  1. Προϋποθέσεις απαλλαγής

Για να αναγνωριστεί το δικαίωμα απαλλαγής, θα πρέπει αυτός ή αυτή που αποκτά την κατοικία, η σύζυγος ή ο σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας και βρίσκεται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων. Επίσης να μην κατέχουν, σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων, οικόπεδο οικοδομήσιμο, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες. Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι δεν καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των κτισμάτων που κατέχει ή μπορεί να ανεγείρει ο δικαιούχος είναι κάτω από 70 τ.μ. προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.

  1. Δικαιολογητικά 

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρωθούν και να υποβληθούν για τη χορήγηση της απαλλαγής από το φόρο για πρώτη κατοικία είναι:

  • Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης του δικαιούχου της απαλλαγής και ληξιαρχική πράξη γάμου ή γέννησης τέκνου, κατά περίπτωση, εφόσον τα στοιχεία του γάμου ή της γέννησης δεν προκύπτουν από το πιστοποιητικό. Τα δικαιολογητικά αυτά δεν απαιτείται να προσκομίζονται από το δικαιούχο, αλλά θα πρέπει να αναζητώνται από την αρμόδια ΔΟΥ αυτεπάγγελτα.
    Εάν ο δικαιούχος το επιθυμεί έχει τη δυνατότητα να προσκομίσει ο ίδιος τα ανωτέρω πιστοποιητικά. Δεν υφίσταται υποχρέωση αυτεπάγγελτης αναζήτησης των πιο πάνω δικαιολογητικών από το Ειδικό Ληξιαρχείο, για τα αντίστοιχα γεγονότα που έχουν λάβει χώρα στο εξωτερικό. Η αιτούμενη απαλλαγή θα χορηγείται μετά την έκδοση των πιστοποιητικών για τα οποία έχει εφαρμοσθεί η διαδικασία της αυτεπάγγελτης αναζήτησης.
  • Τοπογραφικό διάγραμμα, πάνω στο οποίο πρέπει να υπάρχει βεβαίωση των αρμοδίων δημοσίων υπηρεσιών ή δήλωση ιδιώτη μηχανικού ότι το αποκτώμενο οικόπεδο ή το οικόπεδο μέσα στο οποίο βρίσκεται η αποκτώμενη κατοικία είναι οικοδομήσιμο και βρίσκεται μέσα σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο. Στην περίπτωση κατά την οποία έχει εκδοθεί από την αρμόδια υπηρεσία άδεια οικοδομής, αντί του προηγούμενου δικαιολογητικού, πρέπει να προσκομίζεται φωτοτυπικό αντίγραφο της άδειας, εφόσον από αυτή ή το προσαρτημένο σ’ αυτή τοπογραφικό διάγραμμα, εάν υπάρχει, προκύπτουν και οι δύο αναγκαίες κατά νόμο προϋποθέσεις και ο υπόχρεος δηλώσει υπεύθυνα στη δήλωση της επόμενης παραγράφου ότι όσα αναφέρονται στην άδεια οικοδομής ή στο τοπογραφικό διάγραμμα δεν έχουν τροποποιηθεί και ισχύουν κατά το χρόνο φορολογίας.
  • Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 με την οποία ο δικαιούχος της απαλλαγής βεβαιώνει ότι:

* τόσο αυτός όσο και ο/η σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή σε οικοδομήσιμο οικόπεδο ή ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, που βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα άνω των 3.000 κατοίκων και τα οποία συνολικά πληρούν τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς τους,

* τόσο αυτός όσο και ο/η σύζυγός του ή τα ανήλικα τέκνα τους δεν έχουν τύχει απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, κληρονομιάς ή γονικής παροχής για απόκτηση πρώτης κατοικίας κατά το παρελθόν

* κατοικεί μόνιμα στην Ελλάδα

* τόσο αυτός όσο και ο/η σύζυγός του ή τα ανήλικα τέκνα τους δεν έχουν μεταβιβάσει κατά την προηγούμενη πενταετία με επαχθή ή χαριστική αιτία την επικαρπία ή το δικαίωμα οίκησης ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας ή την ψιλή κυριότητα ή επικαρπία ή ιδανικό μερίδιο οικοπέδου που πληρούσαν τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, συναθροιζόμενα με τα λοιπά ακίνητα της οικογένειας

* αναλαμβάνει την υποχρέωση να προσκομίσει τα απαιτούμενα κατά περίπτωση πιστοποιητικά που τυχόν θα του ζητηθούν από τη ΔΟΥ

Η υπεύθυνη αυτή δήλωση υπάρχει ενσωματωμένη στην εφαρμογή της Α.Α.Δ.Ε. για την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης Φ.Μ.Α..

  • Αναλυτική κατάσταση ακινήτων (ένα έντυπο παραλλαγή του γνωστού Ε9), σύμφωνα με το υπόδειγμα που παρέχεται από τη ΔΟΥ. Το έντυπο αυτό αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της υπεύθυνης δήλωσης της προηγούμενης περίπτωσης.
  • Έγγραφο ή έγγραφα που αποδεικνύουν τη μόνιμη κατοικία του δικαιούχου στην Ελλάδα επί ένα τουλάχιστον έτος πριν τη χορήγηση της απαλλαγής. Η απόδειξη του γεγονότος αυτού μπορεί να γίνει με οποιοδήποτε νόμιμο μέσο. Π.χ. μπορούν να υποβληθούν αντίγραφα φορολογικών δηλώσεων, βεβαιώσεις ασφαλιστικών φορέων, συμβάσεις εργασίας, πιστοποιητικά φοίτησης των τέκνων σε σχολεία στην Ελλάδα, βεβαίωση έναρξης επαγγελματικής δραστηριότητας, μισθωτήριο συμβόλαιο κατοικίας κ.λπ..

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ...

Η ιστοσελίδα μας χρησιμοποιεί cookies για την καλύτερη περιήγηση σας. Εάν συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε αυτήν τη σελίδα αποδέχεστε τα Cookies. Αποδοχή Περισσότερα