Χρηστικά παραδείγματα με τις τιμές ενοικίων για φοιτητές

από fimotro

Οι φοιτητές επιστρέφουν στα αμφιθέατρα έπειτα από σχεδόν τρία εξάμηνα τηλεκπαίδευσης, αλλά και στις πόλεις των πανεπιστημίων όπου έχουν φοιτούν. Όπερ σημαίνει ότι είτε οι νέοι φοιτητές κλήθηκαν να βρουν σπίτι, είτε οι παλαιοί που είχαν εγκαταλείψει το μισθωμένο ακίνητο, βγήκαν στην αναζήτηση για νέα φοιτητική κατοικία.

Η νέα έρευνα του spitogatos.gr, που δημοσιεύτηκε προ ημερών, για τα δεδομένα της φετινής περιόδου φοιτητικής αναζήτησης, δείχνει μικρές μεταβολές στις ζητούμενες τιμές σε όλη την επικράτεια, γεγονός που αντικατοπτρίζει τις αντίρροπες δυνάμεις που διαμορφώνουν τις ζητούμενες τιμές των φοιτητικών σπιτιών αυτή τη στιγμή: από τη μία η επιστροφή στα αμφιθέατρα και στη δια ζώσης εκπαίδευση που ενισχύει τη ζήτηση και από την άλλη η διστακτικότητα που επικρατεί σε σχέση με το κατά πόσο η απόφαση αυτή θα είναι η τελική για την φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, δεδομένης της αστάθειας που έχει φέρει η πανδημία.

Με τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανά την επικράτεια να κυμαίνεται στα 7,6 €, το κόστος της φοιτητικής ζωής στα μεγάλα αστικά κέντρα παραμένει παραδοσιακά υψηλότερο σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα καταγράφεται η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή στα 9,7 €/τ.μ., ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 8,3 €/τ.μ., ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα φτάνει τα 6,9 €/τ.μ..

Η πανδημία φαίνεται να έχει επηρεάσει θετικά τον διαθέσιμο όγκο των φοιτητικών διαμερισμάτων στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας, κυρίως σε σχέση με το 2019 αλλά και προηγούμενα χρόνια. Προ πανδημίας, αρκετές περιοχές που κάποτε αποτελούσαν παραδοσιακά φοιτητικά στέκια είχαν ελάχιστα διαθέσιμα φοιτητικά διαμερίσματα, δημιουργώντας σημαντικές δυσκολίες στους φοιτητές και τις οικογένειές τους.

O CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός αναφέρει: «Το stock των διαθέσιμων φοιτητικών διαμερισμάτων είναι σε παρόμοιο επίπεδο με το περσινό και αρκετά αυξημένο σε σχέση με το 2019, μιας και αρκετά διαμερίσματα που προηγούμενα διατίθενται για τουριστικές ενοικιάσεις, πλέον είναι διαθέσιμα στην αγορά για μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Είναι συνήθως ανακαινισμένα και λίγο πιο ακριβά από τα πιο παραδοσιακά φοιτητικά διαμερίσματα, ωστόσο το θετικό είναι ότι υπάρχουν περισσότερες επιλογές για τους φοιτητές και η αγορά λειτουργεί πιο ισορροπημένα».

Αθήνα

Όπως διαφαίνεται και στον παρακάτω πίνακα, ένα φοιτητικό σπίτι στο κέντρο της Αθήνας μπορεί να κοστίσει 11,67 €/τ.μ., στο Κουκάκι 11,11 €/τ.μ., στα Εξάρχεια και τη Νεάπολη 9,62 €/τ.μ.

Ενδιαφέρον έχει η αύξηση που παρατηρήθηκε στη Νέα Σμύρνη της τάξης του 7% καθώς δεν αποτελεί μία παραδοσιακά φοιτητική περιοχή παρόλο που βρίσκεται κοντά σε μεγάλα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα.

Καμία μεταβολή σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά δεν παρατηρήθηκε στις ζητούμενες τιμές στου Ζωγράφου (9 €/τ.μ.) που βρίσκεται πάντα ψηλά στις προτιμήσεις των φοιτητών ως η κοντινότερη περιοχή στην Πανεπιστημιούπολη.

Οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές για φοιτητικά σπίτια σημειώνονται στην περιοχή της Νίκαιας όπου η μέση τιμή κυμαίνεται στα 7,14 €/τ.μ παρόλο που οι ζητούμενες τιμές στην περιοχή σημείωσαν ετήσια αύξηση 7%.

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει αναλυτικά την μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε διάφορες περιοχές της Αθήνας, την ετήσια μεταβολή των ζητούμενων τιμών καθώς και τον μέσο όρο των ζητούμενων τιμών για διαμερίσματα μέχρι 65 τ.μ. αλλά και στούντιο στις περιοχές αυτές.

ΠεριοχήΜέση τιμή € / τμΕτήσια μεταβολήΜ.O. τιμής διαμερίσματος έως 65 τ.μ.M.O. στούντιο
Αθήνα
Νίκαια7,147%€ 370€ 300
Προάστια Πειραιά7,543%€ 380€ 330
Πατησίων – Αχαρνών8,000%€ 365€ 300
Βύρωνας8,42-1%€ 400€ 320
Κυψέλη8,757%€ 390€ 320
Γουδή9,00-8%€ 450€ 380
Πειραιάς9,005%€ 400€ 350
Ζωγράφου9,000%€ 420€ 320
Καλλιθέα9,26-1%€ 420€ 350
Νέος Κόσμος9,403%€ 450€ 360
Αιγάλεω9,463%€ 380€ 320
Εξάρχεια- Νεάπολη9,623%€ 450€ 320
Παγκράτι9,651%€ 450€ 350
Γκάζι – Μεταξουργείο – Κεραμεικός9,68-8%€ 450€ 340
Νέα Σμύρνη10,007%€ 460€ 365
Ιλίσια10,315%€ 490€ 310
Κουκάκι – Μακρυγιάννη11,110%€ 550€ 440
Μετς11,11-15%€ 580€ 850
Κέντρο Αθήνας11,672%€ 600€ 480
Κολωνάκι – Λυκαβηττός13,39-4%€ 700€ 420

Θεσσαλονίκη

H μέση ζητούμενη τιμή ενός φοιτητικού σπιτιού στη Θεσσαλονίκη μπορεί να κυμανθεί από 6,2 €/τ.μ. στον Εύοσμο και να φτάσει μέχρι και τα 9,25 €/τ.μ. στην περιοχή Ντεπώ όπου και καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές φοιτητικών κατοικιών στη συμπρωτεύουσα.

Θεσσαλονίκη
Εύοσμος6,20-3%€ 300€ 290
Σταυρούπολη6,8013%€ 270€ 280
Άνω Πόλη7,841%€ 340€ 300
Χαριλάου8,003%€ 370€ 350
Τούμπα8,402%€ 350€ 320
Κέντρο Θεσσαλονίκης9,09-3%€ 400€ 350
Ντεπώ9,253%€ 400€ 370
Μπότσαρη7,89-4%€ 350€ 320
Ανάληψη8,18-2%€ 350€ 320
Νέα Παραλία8,24-6%€ 400€ 350
Τριανδρία8,25-3%€ 350€ 300
Δόξα8,57-12%€ 350€ 320
Ευαγγελίστρια8,13-2%€ 350€ 300
Σαράντα Εκκλησιές8,930%€ 350€ 320

Υπόλοιπη Ελλάδα

Η χαμηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο καταγράφηκε στην Σπάρτη με 4,89 €/τ.μ., τιμή η οποία δεν μεταβλήθηκε σε σχέση με πέρυσι.

Οι χαμηλότερες μέσες τιμές καταγράφηκαν στις περιοχές ΑίγιοΚαστοριά (5 €/τ.μ.), Σέρρες (5 €/τ.μ.) και Φλώρινα (5 €/τ.μ.). Η υψηλότερη μέση τιμή στην υπόλοιπη Ελλάδα παρατηρήθηκε στα Χανιά με μέση τιμή 9 €/τ.μ.

Τέλος, η υψηλότερη αύξηση στη μέση τιμή σημειώθηκε στις Σέρρες, τα Τρίκαλα και την Κόρινθο ύψους 10% και στις τρεις αυτές περιοχές.

«Οι τιμές που αναφέρονται είναι μέσες ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ανά περιοχή, οι οποίες επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες ακόμα και εντός της ίδιας περιοχής. Για παράδειγμα, τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τα Πανεπιστήμια έχουν υψηλότερα ενοίκια, ενώ τα μικρότερα διαμερίσματα έχουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σχέση με τα μεγαλύτερα στην ίδια γειτονιά» προσθέτει ο κος Μελαχροινός.

Υπόλοιπη Ελλάδα
Ξάνθη6,004%€ 330€ 250
Ορεστιάδα6,06-9%€ 240€ 220
Κομοτηνή6,22-1%€ 300€ 250
Αλεξανδρούπολη7,259%€ 280€ 230
Φλώρινα5,007%€ 220€ 200
Σέρρες5,0010%€ 200€ 200
Καστοριά5,009%€ 220€ 190
Κοζάνη5,75-11%€ 260€ 200
Καβάλα6,00-4%€ 280€ 250
Καρδίτσα6,676%€ 280€ 240
Λάρισα7,140%€ 280€ 210
Τρίκαλα7,3310%€ 300€ 250
Βόλος7,714%€ 320€ 250
Ιωάννινα7,812%€ 330€ 270
Λαμία5,176%€ 210€ 185
Αγρίνιο6,860%€ 280€ 250
Χαλκίδα8,217%€ 300€ 260
Κέρκυρα8,75-2%€ 370€ 320
Χίος7,00-2%€ 300€ 270
Λέσβος – Μυτιλήνη7,14-3%€ 300€ 250
Ρόδος7,75-1%€ 330€ 290
Ηράκλειο8,00-1%€ 350€ 260
Ρέθυμνο8,57-9%€ 350€ 280
Χανιά9,004%€ 420€ 280
Σπάρτη4,890%€ 230€ 200
Αίγιο5,00-3%€ 250€ 210
Ρίο5,662%€ 250€ 200
Τρίπολη6,362%€ 250€ 230
Πάτρα6,674%€ 280€ 230
Κόρινθος7,0210%€ 350€ 250
Ναύπλιο7,112%€ 330€ 260

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ...

Η ιστοσελίδα μας χρησιμοποιεί cookies για την καλύτερη περιήγηση σας. Εάν συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε αυτήν τη σελίδα αποδέχεστε τα Cookies. Αποδοχή Περισσότερα